民宿高端發展的潛在因素有三點

1、經濟型民宿無論是房源質量還是服務質量難以在花蓮住宿短期內達到統一。目前，市場中廉價的經濟型民宿多由普通民居等改建，經營者多是二房東或者專職房東。房東沒有受過專業的培訓，管理與服務花蓮民宿質量意識較差，因此，用體驗也較差。同時，這花蓮民宿推薦類房源因收益較低，房東往往不願意投入過高成本雇佣專業人員，因此，房源服務質量也難以與經濟型酒店相花蓮住宿推薦比。在用戶日益精細化、品質化的服務需求面前，經濟型民宿難以滿足他們的需求，故而難以發展成規模。

2、目前，人們消費水平與意願在不斷的提升，中高端民宿市場產品供給相對不足。

2008年至2015年國內旅游人均花費在不斷的增加。同期，用戶住宿中高端消費的比例在不斷上升，途牛旅游網監測數據顯示，2015年中，除5%的用戶選擇150元以下/間夜的酒店，選擇150-300元/間夜、300-600元/間夜以及600元以上/間夜三個價格檔用戶所占比例基本相當，可見中高檔酒店產品更受用戶歡迎。