堅持農家特色增強體驗樂趣

　　發展“民宿”首先是確定“農”的性日月潭民宿質，“家”的感覺，“樂” 的氛圍，著力打造農家特色。蘭州市社科所的一位專家建議，民宿房屋的建設應遵循當地的民族習俗，還可以做一些民族服裝，展示傳統的風俗。同時，還可以把農 村的舊織布機、榨油機等搬出來，讓游客們自娛自樂。這位專家說，隨著生活水平的提高和休閑時間的增加，城市居民回歸自然、回歸鄉村的願望日益增強，越來越 多的城裡人想到城郊度假、休閑，“民宿”有著巨大的市場，然而，由於模式單一、缺乏特色、缺乏參與和體驗，蘭州“民宿”的客源正在流失，當務之急是重返令 城裡人耳目一新的“田園牧歌”本色，突出“農家”特色，保持原汁原味，增強觀光體驗樂趣，豐富內容形式，迎合市民需求。

　　據了解，目前我市近郊已有“民宿”別出心台中住宿裁，開發 出了新穎獨特的服務項目，如榆中縣農業科技觀光園、西固區達川鄉岔路村生態園等開發出了時令果蔬采摘、土地返租倒種項目，市民花100元即可租到1分土地 一年的使用權，可以在租來的地裡種茄子、西紅柿、玉米等作物，周末可去菜園裡耕種、澆水、施肥，享受田園樂趣和勞動成果，盡享“農夫”之樂。專家們認為， 蘭州民宿還有很大的拓展空間，但如果要向更高層次發展，必須改造升級，注重完善服務體系，聘請專業人士，精心策劃“民宿”配套服務，使“民宿”真正做到讓 游客吃在農家、住在農家、玩在農家、樂在農家，以此來吸引更多的旅游者。同時，還要充逢甲住宿分考慮資源和環境的承受能力，嚴格控制“民宿”發展數量和規模，實現和諧、可持續發展。

　　今年45歲的安寧人劉先生，從2005年開始做民宿生意，但他卻在去年盤掉了自己的民宿，轉而做起了其他生意。采訪中，他告訴，城裡人到了農家，不是 為了打牌，城裡裝修考究的棋牌室多的是；不是為了喝茶，市區條件好的茶樓比比皆是；不是為了吃喝，農家的飯菜能有多精細？城裡好飯店多的是！城裡人帶著孩 子、帶著朋友過來，就是為了看一看老舊的柴門，進一進風箱呼呼的廚房，感受農村的鄉土氣息，嘗一嘗純正的農家飯菜。“現在的民宿，很多菜品是由市裡批發市 場配送的，可以說除了做得不如城裡精細，其他的跟城裡沒差別。如果照這樣下去，關門是遲早的事情。”對於今後民宿的發展，劉先生說：“民宿的生命關鍵就一 個‘農’字，做好‘農’字就是走出民宿困境的關鍵。為此我市農業專家認為，圍繞農業生產工具、農民生活的器物來發展民宿，將游客體驗項目做得更足一些，才 是民宿發展應該走的路子。”

 

民宿提升軟服務，吸引更多回頭客

　　縉雲縣仙樂餐館，也是大洋鎮地地道道的民宿之一。來到逢甲住宿仙樂餐館門口，映入眼簾的是一幢藍色清新的房子。這一抹藍，在周圍綠色樹木的掩映下，不禁讓人心曠神怡，只消看一眼，便頓覺暑氣消了大半。

　　今年，永康、東陽和橫店的游客已經來了好幾波，許多游客都是回頭客，台中住宿來自永康的朱女士就是這些回頭客中的一員。當被問及為何會再一次選擇仙樂餐館時，朱女士說："我開了三個小時車，只為了來這日月潭民宿吃 一頓飯。這裡的環境很好，樹葉是那種干淨的綠，以後這樣的生態環境會越來越珍貴。這裡的人也很好，非常淳樸，我很喜歡。"此外，朱女士表示自己喜歡旅游， 曾去過國內外多個地方，包括德國等地。自從去年來過大洋之後，這裡的人情景物都給她留下了深刻印像。今年趁著暑假，她帶上孩子再一次來到這裡。

　　為了更好地辦好民宿，陳銀燕一家決定在房前小溪裡建一個嬉水區，供游客們休閑消暑所用。後山的風景也不錯，他們計劃鋪設一條游步道，讓游客游玩的同時 也可以散步健身。"除去這些硬件設施，我們還將提升各項軟服務，吸引更多回頭客。"熱情好客的陳銀燕如是說。"下一步，我們不僅要加強與民宿經營戶的互 動，還要做大大洋民宿的宣傳文章，讓更多的游客來大洋避暑度假。"大洋鎮黨委委員蔡軍瑞說道。

　　親身來到漕頭村，就會發現這裡的民宿被列為避暑型民宿確實實至名歸。搬一張椅子坐下，無需空調電扇，便可以就地侃侃而談。經營者張法光介紹說，"村中 村民宿"占地100平方米，現有8個房間，每間以80元一晚的價格對外開放。從今年7月份開業以來，一個多月的經營已經給他帶來了兩萬多元的收入。家門口 就業月營業額達兩萬余元是如何實現的呢？事實上，"村中村民宿"的硬件設施並不出色，不過，張法光的兒子掌管著自家民宿的整個伙食，他運用著自己五六年的 廚師經驗，把菜做得噴香可口，許多游客拜倒在他的高超廚藝下，紛紛當起了回頭客。
　　除去可口的飯菜，張法光一家提供的特色服務也讓游客們流連忘返。張法光的妻子說："我們家專門種了黃花梨，客人來到這可以免費采摘品嘗。如果他們喜 歡，我們還會在他們走的時候免費送上一些。"這樣淳樸熱情的服務，讓張法光家始終保持著紅火的生意。在采訪的間隙，張法光又接到了預訂周五8個房間的外地 游客電話。

　　接下來，改善硬件設施成了張法光一家努力的目標。目前，從主干道到民宿，游客還得走一段小道，這樣的交通不禁令人稍感麻煩。為了讓游客出行更加方便， 再過半月後他們打算將家門口與村中主干道間的小路鋪設好。除此之外，他們還准備把廚房移到屋外，防止做飯時產生的油煙熏到游客。


 

民宿：奏響鏗鏘避暑交響曲

　　避暑型民宿特指海拔700米以上或因小氣台中住宿候原因形成的明顯讓游客感覺涼爽的民宿，位於縉雲縣大洋鎮的省級民逢甲住宿宿特色村---大洋鎮環湖村，以及隸屬於大洋鎮的寮坑村和漕頭村中的民宿就屬於這個類型。這些村子的民宿，位於大洋水庫旁，氣候溫涼，景色宜人，是夏季度假休閑的避暑勝地。

　　從七月份開始，全國多處進入了"燒烤"模式。在一波波持續不斷的高溫熱浪下，如何避暑成了人們在街頭小巷熱議的話題。高溫天氣引爆著夏日經濟的不斷升溫，避暑型民宿在此時便成了搶手的香餑餑。

　　從縣城驅車前往，經過近一小時的蜿蜒輾轉，終於來到大洋鎮，映入眼簾的是群山綿延，澗谷日月潭民宿幽深。一眼望去，在奇峰迭起之間，一間間樸素寧靜的村居錯落有致，走近一看，又會發現在這些村居裡，掩映著一家家清新秀麗的民宿。

　　大洋鎮位於縉雲縣的東南部，在縣城東南39公裡處，平均海拔800米以上，其中大洋山主峰高1500。6米，為括蒼山脈最高峰。大洋鎮年平均氣溫 13。5℃，氣候舒適宜人。大洋鎮環湖村距離縣城25公裡，以緊鄰"大洋湖"得名，全村海拔860米，現為省級民宿特色村，共有民宿經營戶17戶。

 

"高溫連連，催熱了避暑經濟"

　　一塊由木頭制成的招牌在路旁靜靜佇立，"民宿"農家樂就這樣妖怪村顯眼地映入人們的眼簾。一走進大門，就看見滿屋黃澄澄的桌椅燈罩，很是有番田園風味。剛過十點，老板胡有琴夫婦已經忙前忙後准備迎接即將到來的客人。
　　胡有琴的"民宿"在2010年7月份開業，距今已有三個年頭。這裡有著房間12個，其中單人間4間，標准間7間，套房1間。一晚可同時容納二十五六名 游客。與村裡的其他農家樂相比，"民宿"擁有著自己獨特的設計亮點。從每個房間單獨配備的獨立衛生間看，干濕分離的設計讓它在同村同類設施中顯得出類拔 萃。稍微凸起的橫槽，加上一襲接地的窗簾，這樣的設計不僅更加美觀，而且有效地將洗浴和洗臉的空間分隔出來，獨妖怪村民宿特的防滑設計讓游客更具安全保障。走上二樓三樓，除去干淨整潔的房間，胡有琴家的農家樂每層都擁有一個陽台。白天，游客們或到周邊景點游玩，或在公共客廳看看電視，到了晚上，大家游玩歸來，便乘興與來自五湖四海的朋友在陽台邊乘風納涼，暢談人生，好不愜意。
　　除去獨具一格的活動空間，"民宿"的各種家具也別有特色。一進門看到的木質桌椅、燈罩，打開房門看見的獨立衣櫃、大床，所有的家具制作都采用了原生態生長的杉樹，這些原色古樸的家具，是胡有琴夫婦請了木工師傅手妖怪村住宿制而成，共投工900余個。在木工師傅的好手藝下，一走進這裡就會感覺自己與大自然接上了軌。
　　今年夏日高溫連連，"民宿"的夏日經濟也隨著溫度節節攀升。從7月20號開始，即使處於周中，"民宿"每天也基本住滿游客，一到周末，更是經常出現"一房難求"的火爆場面。如果想到他家避暑度假，不提前兩三天預訂還怕住不上。現在，"民宿"的房位已經預訂到了下周末。
　　第一年營業額達到8萬，今年一個月營業額達到五六萬，這幾年來，"民宿"的經濟效益持續走高。是什麼促使"民宿"保持著如此良好的經濟勢頭？"多虧了縣農辦和鎮政府的幫助，我們環湖村的農家樂才得以走出山村，我們農民不用出門就可以實現家門口致富了。"胡有琴如是說。
 

“農”味逐年漸淡發展遭遇瓶頸

　　幾年前，“民宿”曾經用農村桃紅柳綠、清新妖怪村住宿自然的美麗風光和天然生長的鮮嫩瓜果、質高味鮮的農家飯菜吸引了無數城裡人。時至今日，蘭州的“民宿”已徒有虛名。娛樂項目與城裡無異，果蔬肉蛋都從批發市場而來，飯菜口味也和城裡飯館大同妖怪村民宿小異，一個園子，幾棵果樹，塑料桌椅，麻將撲克，千篇一律。
　　許多市民也認為，到“民宿”游玩，就是過一過農家的生活，喂羊喂雞，到莊稼地裡鋤鋤草，采摘新鮮瓜果蔬菜，讓孩子接觸自然，認識各種農作物，領會勞動 的意義。如果大老遠地去只是吃一頓並無特色的飯菜，還不如到市區公園游玩。據了解，蘭州各縣區有“民宿”數百家，近兩年接待游客總數連續以20%左右的速 度銳減，大量家庭式的小型“民宿”隨季節時隱時現，一些大型的“民宿”則被企業承包，搞成了集餐飲、住宿、娛樂為一體的場所，靠接待單位會議、大型活動維 持，徹底脫離了農家特色。
　　幾天前，家住市區的楊先生帶著一家人來到什川民宿。而來到這裡後，楊先生覺得索然無味。楊先生說：“民宿剛興起的時候，我確實喜歡來，這裡有自己小時 候見過的農具，有純正的農家菜，還有清新的空氣。可現在的民宿除了樓層比城市的樓房低一些之外，其他基本上和城裡一樣，體會不到所謂農家的樂趣。”楊先生 的觀點是很多已經厭倦了民宿人的共同想法。采訪妖怪村中不少市民認為，十年前，民宿剛興起時就是吃飯、打牌，十年過去了還是這樣。“很多經營戶光顧著自家的建設，又是刷牆壁，又是貼瓷磚，他們忘了城裡人來民宿想要干什麼。”
　　今年45歲的安寧人劉先生，從2005年開始做民宿生意，但他卻在去年盤掉了自己的民宿，轉而做起了其他生意。采訪中，他告訴，城裡人到了農家，不是 為了打牌，城裡裝修考究的棋牌室多的是；不是為了喝茶，市區條件好的茶樓比比皆是；不是為了吃喝，農家的飯菜能有多精細？城裡好飯店多的是！城裡人帶著孩 子、帶著朋友過來，就是為了看一看老舊的柴門，進一進風箱呼呼的廚房，感受農村的鄉土氣息，嘗一嘗純正的農家飯菜。“現在的民宿，很多菜品是由市裡批發市 場配送的，可以說除了做得不如城裡精細，其他的跟城裡沒差別。如果照這樣下去，關門是遲早的事情。”對於今後民宿的發展，劉先生說：“民宿的生命關鍵就一 個‘農’字，做好‘農’字就是走出民宿困境的關鍵。為此我市農業專家認為，圍繞農業生產工具、農民生活的器物來發展民宿，將游客體驗項目做得更足一些，才 是民宿發展應該走的路子。”

 

民宿遇發展瓶頸 模式單一價格虛高

　　夏季，民宿本是市民休閑娛樂的好地方，然而今年，妖怪村民宿我市（甘肅 省蘭州市-編者注）周邊的民宿卻沒有昔日那樣火爆。往年，進入盛夏，每到下班或者周末，市民大都選擇離開嘈雜的市區，到近郊的民宿體會一下自然的涼爽和閑 適的生活。但近日了解到，今年我市周邊的民宿經營情況卻不太樂觀。調查了解到，少了農家味，無特色、千篇一律是民宿走向衰敗的主要原因。
　　模式單一雷同價高不盡人意
　　服務單調、模式雷同是導致民宿生意蕭條的另一根源。現在當說起民宿，幾乎所有的民宿經營者都認為就是打打牌、吃頓家常飯。對更新服務項目，提升服務檔 次，經營者們卻認為沒有必要。由於受資金、場地所限，我市目前的民宿幾乎千篇一律，模式單調。雖然有些民宿開挖釣魚場所、擴大了服務項目，但由於經營理念 不到位、不創新，也往往建成了現代版的“鄉村飯店”，其形式和城鎮賓館無異。露天停車場，現代化的會議室，標准間、豪華客房，妖怪村住宿專業的廚師，可接待大型會議，不過服務項目仍舊是“棋牌娛樂、休閑垂釣、農家餐飲”，失去了農家味，雖然有了現代氣息，但對像更單一，生意不如意。
　　什川鄉的魏先生經營著一家民宿，已經有5年的時間，尤其是今年他感受最明顯的是，來就餐的客人少了許多，而周圍的的民宿卻一家接著一家地開辦起來，導 致生意越來越少。在什川鄉看到，整個什川的路邊全是民宿。魏先生說，他這裡沒有住宿，光靠吃飯，能在每位客人身上掙個十幾元錢就不錯了。由於服務單調，模 式雷同，許多游客見沒有什麼特色，隨便坐坐便返回了，大多數下次也不再來了，從而導致無法將客人留住。尤其是今年，有一種現像特別突出，很多進來游玩的客 人都是自帶吃喝，我們只提供場所，這樣我們就難掙到錢了。
　　采訪中，游客對民宿的看法也越來越多了。千篇一律，價格虛高，是一些民妖怪村宿 招致不滿的主要原因。不少市民在采訪中反映，一盤野菜就要十幾元，一只雞就要幾十元甚至上百元。一些新經營戶開辦之前不調查市場，把價錢定得老高，而且服 務質量、衛生環境等並不盡人意，這讓消費者有被宰的感覺。除了價錢之外，將特色發展成敗筆也是民宿讓很多游客失望的地方。一位游客告訴，幾天前他們去永登 吐魯溝游玩，得知這裡的紅鱒魚是一大特色，於是便來到一家民宿，結果魚端上桌我就失望了，不但口味不好，而且只有紅燒和清蒸兩種，無法令人滿意。
 

物料架是規劃倉庫最有力的武器

　　多層倉儲閣樓式物料架，1樓的設計，可以存儲一些巧固架你平時常用到的貨物，如原料了，小件的貨物了。。。。。閣樓的二樓，你可以存儲一些較輕的貨物，在一樓與二樓之間，配有樓梯，護欄，出入貨口，等裝備，可以協助你更簡單的對貨物進行整理。

　　物料架是規劃倉庫最有力的武器，而多層倉儲閣樓式物料架，對於你產品種類多的小倉庫來說，無疑是節約成本的最理想選擇，不僅能快速有效的增加庫房貨物的存儲效率，而且還能更簡單有序，對你的倉庫貨物進行一番規劃與整理，能讓你在最短的時間內，找到所需要的倉庫貨物，節約時間！

　　那對於這些多層倉儲閣樓式物料架是如何做到的呢？多層倉儲閣樓式物料架，是由物料架而組合成的閣樓，一樓設計，是由中型或是重型物料架為基礎，在上面搭個平台，再由平台延伸出物料架來，等於是你有了2個倉庫的物料架位置，而實際上呢？只投資了1個倉庫錢！

　　你的倉庫有上千種貨物嗎？還是有幾百種，中型物料架的存儲率是65%-70%，那做個多層倉儲閣樓式物料架，等於是2倍的中型倉儲物料架，那它的存儲率會低嗎？多層倉儲閣樓式物料架，結合了其它貨物的設計優勢，在加上自己的特長，能將你的倉庫瞬間規劃整潔，既減少了空間的浪費，又提高了貨物存儲率，還能讓你的庫房貨物更有質量！

　　那對於這些多層倉儲閣樓式物料架是如何做到的呢？多層倉儲閣樓式物料架，是由物料架而組合成的閣樓，一樓設計，是由中型或是重型物料架為基礎，在上面搭個平台，再由平台延伸出物料架來，等於是你有了2個倉庫的物料架位置，而實際上呢？只投資了1個倉庫錢！

倉儲架的起源與作用

倉儲架主要是區別於超市物倉儲架料架，超市物料架除具有存儲功能外，另一重要的功能即是展示作用。它的高度通常以人的身高為設計依據，所以大多數超市物料架更側重於3米以下結構設計。相對於超市物料架，倉儲架普遍應用於工業倉庫，更著重於向上發展，充分利用存儲空間，最大高度可達到40米以上，大型物流中心的設計可以是庫架一體式結構，即先建造物料架部分，以物料架為建築物的支撐結構，後建建築結構，如圍牆，屋頂等。重點在於存儲、充分利用空間和另一重要功能——快速處理貨物流通的存儲物料架形式。兩種物料架的功能各異，結構也相去甚遠。

　　根據多年的實際經驗，來跟大家分享一下關於倉儲架的起源與作用。很多人認為倉儲架起源是中國南方的一些物料架廠，比如南京，上海，浙江，杭州這些地方，這個也不太確定，不過倉儲架采用倉儲設備的是國外技術，這個是不容質疑的，倉儲架可能是中西結合的一種結晶吧。對物料架有了解的，都曉得倉儲架的的介紹，倉儲架造型別致，結構合理，裝拆方便，不用螺絲，且堅固結實，承載力大，廣泛應用於商場、超市、企業倉庫及事業單位。

　　無論倉儲架的起源是什麼，具備的功能是不容小覷的，以下是其功能所在：
　　1、立體結構，可充分利用倉庫空間，提高倉庫容量利用率，擴大倉庫儲存能力。
　　2、貨物存取方便，可做到先進先出，百分之百的挑選能力，流暢的庫存周轉。
　　3、倉庫物料架中的貨物，一目了然，便於清點、劃分、計量等十分重要的管理工作。
　　4、滿足大批量貨物、品種繁多的存儲與集中管理需要，配合機械搬運工具，同樣能做到存儲與搬運工作秩序井然。
　　5、存入物料架中的貨物，互不擠壓，物資損耗小，可完整保證物資物料架本身的功能，減免貨物在儲存環節中可能的損失。
　　6、保證存儲貨物的質量，可以采取防潮、防塵、防盜、防破壞等措施，以提高物資存儲質量。
　　7、滿足現代化企業低成本、低損耗、高效率的物流供應鏈的管理需要。
　　8、承重力大、不易變形、連接可靠、拆裝容易，多樣化，鋼架全部物料架的表面均經酸洗、磷化、靜電噴塗等工序處理，防腐、防鏽。

鋼鐵倉儲物流業面臨轉型、重組的挑戰和考驗。

　　商務部發出《關於促進倉儲業轉型升級的指導意見》指出，我國鋼架倉儲業的傳統經營方式還沒有根本性改變，倉儲自動化、標准化與信息化管理仍處於較低水平，造成我國流通企業商品庫存時間過長、占壓資金過多。2007至2011年，我國物流總費用占國內生產總值的比重由18。2%下降到17。8%，而保管費用占國內生產總值的比重卻由5。8%上升到6。1%。

　　加快倉儲業轉型升級，推動傳統倉儲企業由功能單一的倉儲中心向功能完善的各類物流配送中心轉變，由商品保管型的傳統倉儲設備倉儲向庫存控制型的現代倉儲轉變，是建立健全物流配送體系的重要內容，是降低社會庫存、提高流通效率的重要途徑。

　　同樣，鋼鐵倉儲物流業發展趨勢，通過轉型、升級、重組，創新經營模式，由傳統倉儲中心向多功能、一體化的綜合物流服務商轉變。倉庫出租向倉儲管理、庫存控制、加工包裝、分揀配送、質押監管等多功能增值服務發展。

　　具體來看，一是提高准入門檻，重組、兼並，有效遏制無序競爭。目前鋼鐵倉儲物流企業大都小、散、弱，盈利水平低，管理能力差，同質化、低水平的競爭日趨激烈，經營成本居高不下。因此通過有效的整合資源，采用收購或資產轉換等方式，建立符合現代企業發展方向的新企業，通過立足優勢互補，有利於優化結構，避免惡性競爭，提高經濟效益。或者采取輸出管理授權經營方式：有管理經驗的一方（甲方）認定某些倉庫，在該類倉庫滿足一定條件和基礎的情況下，甲方輸出其管理經驗，或被授權方達到一定要求後，甲方授權其使用甲方的品牌經營。可見當倉儲企業發展到一定階段，其傳統服務必然受制於場地、規模擴張帶來的制約，輸出管理（授權）將是和各方采取合作的一個良好方式，尤其當服務延伸到外省市時，通過輸出管理方式，與區外物流企業合作、系統對接，是鋼材倉儲物流企業進一步做大做強的一個重要途徑。

　　二是拓展增值服務（剪切加工，配送，運輸，報關），降低物流成本，提升盈利水平。傳統倉儲企業要向第三方物流企業轉變，要能為客戶提供一體化物流服務，要擁有能結成合作伙伴關系的核心客戶。因此在服務理念、服務內容和服務方式上必須實現創新，實現由物流基本服務向增值服務延伸，由物流功能服務向管理服務延伸，由實物流服務向信息流、資金流服務延伸，為客戶提供差異化、個性化物流服務。鋼材倉儲可以為客戶提供剪切開平、配送運輸服務，涉及進出口的還可以提供報關、物流方案設計等服務，完全可利用自身的優勢去發展流通加工和貿易業務，降低流通成本。

　　三是優化供應鏈。鋼材倉儲物流企業要根據客戶需求，結合企業自身發展戰略，與客戶共同尋求最佳服務方式，實現從短期交易服務到長期合同服務，從完成客戶指令到實行協同運作，從提供物流服務到進行物流合作。倉儲通過提供以上服務，又可增加其倉儲進出量，以增值服務促進了傳統服務的產量，雙方的物流效率都得到了極大的提升。倉儲企業還可以從分析客戶物流運作的不足處切入，與客戶共商如何改進，倉儲企業可以慢慢發展成物流外包方，物流服務的收益和規模效益必然會提高，雙方成為雙贏的合作伙伴。

　　四是由實物流服務向信息流服務延伸。信息流是物流的組成部分之一，打造現代物流企業，建立一套實時有效的信物料架息系統是倉儲企業發展的必備條件之一。利倉儲架用信息平台，通過庫存動態的分析為貿易商提供數據分析的支持，為客戶贏得寶貴的時間，並使鋼材的流通環節科學化，最佳化。通過管理信息系統，能實現倉儲管理、預先發貨通知、運輸管理、貨物在途跟蹤、庫存狀態查詢、客戶管理、管理報告等功能，為客戶提巧固架供便捷、可靠、高質量的服務。

　　五是拓展物流金融服務。提供銀行質押監管服務是倉儲企業又一衍生的金融服務之一，它為眾多的客戶利用商品占用資金提供了途徑。諸如貨主把鋼材存儲在倉儲企業中，憑倉庫開具的倉單向銀行申請貸款業務，銀行根據鋼材價值的估值向客戶提供一定比例的貸款，同時倉庫必須作為監管方履行好職責。目前可以開展自有庫質押監管、外租庫質押監管、多庫質押監管、動態質押等多種業務模式。倉儲企業抓住這一契機，可把質押監管作為物流業務的一個核心，促進其與倉儲的結合，帶動倉儲業務的發展。這種融合將使物流鏈條得以延長加寬，有效地解決了銀行和企業之間的關系，為企業帶來新的增值業務，從而達到了“三贏”的目的。但是作為監管方倉儲企業，必須切實履行監管責任，保證質押貨物的庫存在一定比例內，控制風險，確保銀行資金的安全投放。

　　六是加強人才隊伍建設。鋼材倉儲企業必須通過不斷的服務創新來引導和滿足客戶需求，在目標市場中提供區別於競爭對手的差異性服務。而要做到這一點，必須采用現代物流技術和信息技術增強服務能力，建立具有豐富物流服務經驗的管理團隊，努力與客戶結成戰略合作伙伴關系，從單一的物流服務商最終發展成為供應鏈方案提供商。因此開展鋼材倉儲物流從業人員的資質培訓與認證工作，逐步實行持證上崗制度。充分利用高校教育資源和發揮教育培訓機構的作用，研究將各類專業倉儲從業人員的培養納入教育體系。

當前我國鋼鐵倉儲物流業還存在諸多問題

　　服務比較單一。遍布上海的各鋼材倉儲企業，以僅僅提供倉庫儲物料架存服務的居多，投資經營主體以閩商為主，庫容規模不大，平均倉庫面積3萬平米以下，能提供倉儲設備剪切加工等延伸性服務的不多。

　　企業規模較小。鋼材倉儲企業的“小、亂、慢”狀況嚴重，在資源的有效整合上欠缺。倉庫面積小，競爭無序而混亂，有些小的倉庫就兩部吊機，兩個理貨，而且裝卸速度慢，提貨的駕駛員往往等半天才裝完貨，怨聲載道。因此，這類鋼材倉儲的業務經常處於常年不飽和狀態。

　　管理水平較差。因從業人員的素質問題，管理水平普遍不高，稍有規模的也普遍存在著管理“瓶頸”，倉庫的社會化運行，管理機制和素質跟不上。有的鋼材倉儲物流企業由於管理不善鋼架，缺乏監督機制，不講誠信，部分鋼材倉儲企業通過虛開倉單、重復質押等違法手斷，騙取銀行及國企央企資金。2012年，在上海鋼材倉儲行業中，就有近20家鋼材倉儲企業參與虛開倉單、重復質押等違法行為，被追究責任。

　　成本高、盈利難、收益小、發展難。有數據顯示，倉儲型物流企業的收入利潤只有2。5%，資產利潤率不足1%，而與之對應的是高的人力資源成本、高稅負和高的運營成本。上海鋼貿商會倉儲專業商會會長談到，現在倉儲業運行成本大幅上升，尤其是人力資源成本，更是“水漲船高”。一線員工月均薪資4000多元，企業所承擔的勞動保險，從以前每人每月200余元，提高到現在的1000余元。如此漲幅，對企業經營所造成的影響，絕不能輕視。此外，較高的稅賦，倉儲加工企業，出庫費交納6%、加工費交納17%的增值稅，除設備更新改造外，其他可抵扣的進項稅很少。鋼材倉儲物流企業持續盈利能力成為整個鋼鐵倉儲業發展的一大“瓶頸”。

　　業內人士指出，目前國內已擁有1200多倉儲架家多家鋼鐵物流園區（鋼材市場），許多鋼鐵物流園區（市場）仍然依靠傳統的倉儲、加工、配貨運輸的經營模式獲得利潤。當前，倉儲、加工和運輸配送早已出現了惡性競爭的局面，價格越壓越低，利潤薄得可憐。伴隨著鋼材市場需求巧固架不旺、價格持續低迷以及貿易商存貨量銳減的局面，鋼鐵物流園區更是雪上加霜，顯得束手無策。

倉儲物料架牧隆綠色環保，有效降低倉庫成本

　　倉儲物料架牧隆綠色環保，有效降低倉庫倉儲設備成本！降低倉庫的成本，增加倉庫庫存量，是每個企業工廠都想達到的效果，在以前或是許很難辦，可是現代呢？只要一套 倉儲物料架就能幫你解決，根據你倉庫貨物的類型設計工廠倉儲物料架的類別，無論你是原料倉的，還是成品倉的，或是大型的機械設備要管理，又或者是家具廠，板材廠一些不規則貨物的管理，都是能用的到的！

　　倉儲物料架設計，牧隆多種類別，降低你的倉庫成本，不是問題，先從空間上降低，用工廠倉儲物料架中的，閣樓式物料架，它空間利用率最高，在原來的倉庫中搭一個閣樓平台，等於是多了一個倉庫在用，空間利用率90%，適用於各類倉庫物料架貨物的管理，使用範圍較廣。

　　第二，可以用 倉儲物料架來降低你的人力成本，在沒使用物料架前，由於倉庫貨物多，而且較亂可能會花很多的時間與人力成本，在用於工廠倉儲物料架後，每類貨物都能根據自己的類別，及特點，鋼架進行分類擺放，整潔有序的倉庫貨物，一目了然，管理的人員成本，自己就能省一些了！ 倉儲架

　　第三， 倉儲物料架，能為你提高員巧固架工的工作效率，同時也能保證你產品的質量。工廠倉儲物料架，依據貨物的類型進行分類擺放，貨物之間不相互擠壓，當然就不用出現什麼品質上面的問題了，而且員工也不必花費太多的時間與精力去分類找尋，工作的效率自然的就提升了，這也是現代工廠倉庫會首選倉儲物料架來管理倉庫的原因！